Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willeskopstraat 78, 1107KV Amsterdam

Woningwaarde Willeskopstraat 78

1107KV Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.535
+1,2%
[ € 304.951 – € 388.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.921[ € 309.625 – € 342.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.453[ € 348.947 – € 385.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Willeskopstraat 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.535 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds mei +0,2%
+€ 4.12112 maanden +1,2%
€ -10.39912 mnd vs. NL -3,0%
Willeskopstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.535 voor Willeskopstraat 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willeskopstraat 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.453. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.535.

Verwachte verkoopprijs Willeskopstraat 78
€ 368.453[ € 348.947 – € 385.679 ]
Verkoper houdt over€ 363.150−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.972+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willeskopstraat 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Willeskopstraat 78
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 325.921[ € 309.625 – € 342.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 364.167[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willeskopstraat 78 adviseren wij in een bod van € 368.453, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.921 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.535+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.453+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.876+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willeskopstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 325.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willeskopstraat 78 in Amsterdam bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 346.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willeskopstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.535
Verwachte verkoopprijs€ 368.453
Verwachte vraagprijs€ 325.921
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 2 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (59%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 2

Gein 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskopstraat 34, 1107KT Amsterdam
Willeskopstraat 34
1983 · 75 m²
€ 333.596
Straatbeeld van Willeskopstraat 76, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 76
1983 · 58 m²
€ 276.997
Straatbeeld van Willeskopstraat 20, 1107KT Amsterdam
Willeskopstraat 20
1983 · 49 m²
€ 292.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willeskopstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 2 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willeskopstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willeskopstraat 78 in Amsterdam.

Wat is Willeskopstraat 78 in Amsterdam waard?
Willeskopstraat 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.535 (bandbreedte € 304.951 – € 388.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willeskopstraat 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willeskopstraat 78 in Amsterdam is in juni 2026 € 325.921 (bandbreedte € 309.625 – € 342.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Willeskopstraat 78 in Amsterdam?
Voor Willeskopstraat 78 adviseren wij een bod van € 368.453 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willeskopstraat 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willeskopstraat 78 in Amsterdam bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willeskopstraat 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willeskopstraat 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willeskopstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Willeskopstraat 78 ligt rond € 346.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willeskopstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Willeskopstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).