Woningwaarde Westbroekstraat 8

1107KB Amsterdam

81 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 5.139Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 416.263

+2,1%

[ € 366.311 – € 466.215 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 392.600[ € 372.970 – € 412.230 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 441.354[ € 418.099 – € 462.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.263 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 8.56412 maanden +2,1%+2,1%

€ -7.23112 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Westbroekstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.263 voor Westbroekstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 441.354. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.263.

Verwachte verkoopprijs Westbroekstraat 8

€ 441.354[ € 418.099 – € 462.110 ]

Verkoper houdt over€ 435.249−€ 6.105 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 452.331+€ 10.977 kosten koper

Verkoopprijs€ 441.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 435.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroekstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroekstraat 8

Onder gem. in GeinBoven gem.

€ 392.600[ € 372.970 – € 412.230 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]

Gem. vraagprijs in Gein

€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 441.354, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.600 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.263+6,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 441.354+12,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 463.422+18,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 392.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 416.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036

OZB€ 18

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.313 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.263

Verwachte verkoopprijs€ 441.354

Verwachte vraagprijs€ 392.600

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 2→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 2 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (27%)

C (57%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Gein 2

Gein 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.263 zit Westbroekstraat 8 in het middensegment van Gein 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westbroekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Westbroekstraat 8 in Amsterdam waard?

Westbroekstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.263 (bandbreedte € 366.311 – € 466.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroekstraat 8 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Westbroekstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.600 (bandbreedte € 372.970 – € 412.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.

Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekstraat 8 in Amsterdam?

Voor Westbroekstraat 8 adviseren wij een bod van € 441.354 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westbroekstraat 8 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Westbroekstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westbroekstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekstraat 8 ligt rond € 416.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westbroekstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Westbroekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).