Huiswaardemeter

Woningwaarde Willeskopstraat 54

1107KV Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.188
+2,1%
[ € 355.685 – € 452.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.116[ € 362.060 – € 400.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.657[ € 405.869 – € 448.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Willeskopstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.188 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.31612 maanden +2,1%
€ -7.02112 mnd vs. NL -1,8%
Willeskopstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.188 voor Willeskopstraat 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willeskopstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.657. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.188.

Verwachte verkoopprijs Willeskopstraat 54
€ 428.657[ € 405.869 – € 448.593 ]
Verkoper houdt over€ 422.692−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.380+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willeskopstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Willeskopstraat 54
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 381.116[ € 362.060 – € 400.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willeskopstraat 54 adviseren wij in een bod van € 428.657, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.116 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.188+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.657+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.090+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willeskopstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 381.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willeskopstraat 54 in Amsterdam bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willeskopstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.188
Verwachte verkoopprijs€ 428.657
Verwachte vraagprijs€ 381.116
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 2 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (57%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 2

Gein 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskopstraat 34, 1107KT Amsterdam
Willeskopstraat 34
1983 · 75 m²
€ 335.102
Straatbeeld van Willeskopstraat 78, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 78
1983 · 71 m²
€ 348.100
Straatbeeld van Willeskopstraat 76, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 76
1983 · 58 m²
€ 278.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willeskopstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willeskopstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willeskopstraat 54 in Amsterdam.

Wat is Willeskopstraat 54 in Amsterdam waard?
Willeskopstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.188 (bandbreedte € 355.685 – € 452.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willeskopstraat 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willeskopstraat 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 381.116 (bandbreedte € 362.060 – € 400.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Willeskopstraat 54 in Amsterdam?
Voor Willeskopstraat 54 adviseren wij een bod van € 428.657 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willeskopstraat 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willeskopstraat 54 in Amsterdam bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willeskopstraat 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willeskopstraat 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willeskopstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Willeskopstraat 54 ligt rond € 404.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willeskopstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Willeskopstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).