Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolkamerstraat 71

1107PB Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.521
+2,1%
[ € 392.058 – € 498.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.070[ € 399.067 – € 441.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.514[ € 447.354 – € 494.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolkamerstraat 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.521 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.16612 maanden +2,1%
€ -7.73912 mnd vs. NL -1,8%
Tolkamerstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.521 voor Tolkamerstraat 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolkamerstraat 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.514. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.521.

Verwachte verkoopprijs Tolkamerstraat 71
€ 472.514[ € 447.354 – € 494.444 ]
Verkoper houdt over€ 466.066−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.114+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolkamerstraat 71 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Tolkamerstraat 71
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 420.070[ € 399.067 – € 441.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolkamerstraat 71 adviseren wij in een bod van € 472.514, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 420.070 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.521+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.514+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.140+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolkamerstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 420.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolkamerstraat 71 in Amsterdam bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 445.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolkamerstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.521
Verwachte verkoopprijs€ 472.514
Verwachte vraagprijs€ 420.070
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 28
1984 · 68 m²
€ 328.576
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 455.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.521 zit Tolkamerstraat 71 in het middensegment van Reigersbos 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tolkamerstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolkamerstraat 71 in Amsterdam.

Wat is Tolkamerstraat 71 in Amsterdam waard?
Tolkamerstraat 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.521 (bandbreedte € 392.058 – € 498.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolkamerstraat 71 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tolkamerstraat 71 in Amsterdam is in oktober 2026 € 420.070 (bandbreedte € 399.067 – € 441.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolkamerstraat 71 in Amsterdam?
Voor Tolkamerstraat 71 adviseren wij een bod van € 472.514 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolkamerstraat 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tolkamerstraat 71 in Amsterdam bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolkamerstraat 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolkamerstraat 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolkamerstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tolkamerstraat 71 ligt rond € 445.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolkamerstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Tolkamerstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).