Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam

Woningwaarde Trichtstraat 30

1107PK Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.658
+1,2%
[ € 406.259 – € 517.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.131[ € 413.374 – € 456.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.802[ € 463.806 – € 512.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichtstraat 30 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.658 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds mei +0,2%
+€ 5.49012 maanden +1,2%
€ -13.85412 mnd vs. NL -3,0%
Trichtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.658 voor Trichtstraat 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichtstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.802. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.658.

Verwachte verkoopprijs Trichtstraat 30
€ 489.802[ € 463.806 – € 512.628 ]
Verkoper houdt over€ 483.164−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.748+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichtstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Verwachte vraagprijs Trichtstraat 30
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 435.131[ € 413.374 – € 456.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 350.182[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 489.802, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.131 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.658+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.802+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.292+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 435.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichtstraat 30 in Amsterdam bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 461.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.658
Verwachte verkoopprijs€ 489.802
Verwachte vraagprijs€ 435.131
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (45%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 28
1984 · 68 m²
€ 327.099
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 453.734
Straatbeeld van Twellostraat 44, 1107PH Amsterdam
Twellostraat 44
1984 · 104 m²
€ 413.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.658 zit Trichtstraat 30 in het middensegment van Reigersbos 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trichtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichtstraat 30 in Amsterdam.

Wat is Trichtstraat 30 in Amsterdam waard?
Trichtstraat 30 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.658 (bandbreedte € 406.259 – € 517.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichtstraat 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Trichtstraat 30 in Amsterdam is in juni 2026 € 435.131 (bandbreedte € 413.374 – € 456.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichtstraat 30 in Amsterdam?
Voor Trichtstraat 30 adviseren wij een bod van € 489.802 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichtstraat 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Trichtstraat 30 in Amsterdam bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichtstraat 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichtstraat 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Trichtstraat 30 ligt rond € 461.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Trichtstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).