Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam

Woningwaarde Toutenburgstraat 28

1107PT Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.099
+1,2%
[ € 287.847 – € 366.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.778[ € 292.389 – € 323.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.633[ € 329.230 – € 363.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburgstraat 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.099 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds mei +0,2%
+€ 3.89012 maanden +1,2%
€ -9.81612 mnd vs. NL -3,0%
Toutenburgstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.099 voor Toutenburgstraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburgstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.633. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.099.

Verwachte verkoopprijs Toutenburgstraat 28
€ 347.633[ € 329.230 – € 363.886 ]
Verkoper houdt over€ 342.559−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.736+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburgstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburgstraat 28
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 307.778[ € 292.389 – € 323.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 350.182[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburgstraat 28 adviseren wij in een bod van € 347.633, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.778 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.099+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.633+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.015+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburgstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 307.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburgstraat 28 in Amsterdam bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 327.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburgstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.099
Verwachte verkoopprijs€ 347.633
Verwachte vraagprijs€ 307.778
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (45%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 461.658
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 453.734
Straatbeeld van Twellostraat 44, 1107PH Amsterdam
Twellostraat 44
1984 · 104 m²
€ 413.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.099 is Toutenburgstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 3. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toutenburgstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam.

Wat is Toutenburgstraat 28 in Amsterdam waard?
Toutenburgstraat 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.099 (bandbreedte € 287.847 – € 366.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam is in juni 2026 € 307.778 (bandbreedte € 292.389 – € 323.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburgstraat 28 in Amsterdam?
Voor Toutenburgstraat 28 adviseren wij een bod van € 347.633 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburgstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburgstraat 28 ligt rond € 327.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburgstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Toutenburgstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).