Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam

Woningwaarde Toutenburgstraat 28

1107PT Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.576
+1,4%
[ € 289.147 – € 368.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.168[ € 293.710 – € 324.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.202[ € 330.717 – € 365.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburgstraat 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.576 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds juli +0,2%
+€ 4.65112 maanden +1,4%
€ -6.79012 mnd vs. NL -2,1%
Toutenburgstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.576 voor Toutenburgstraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburgstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.202. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.576.

Verwachte verkoopprijs Toutenburgstraat 28
€ 349.202[ € 330.717 – € 365.529 ]
Verkoper houdt over€ 344.111−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.336+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburgstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburgstraat 28
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 309.168[ € 293.710 – € 324.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 345.375[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburgstraat 28 adviseren wij in een bod van € 349.202, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.168 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.576+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.202+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.662+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburgstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 309.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburgstraat 28 in Amsterdam bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 328.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburgstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.576
Verwachte verkoopprijs€ 349.202
Verwachte vraagprijs€ 309.168
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielstraat 69, 1107RB Amsterdam
Tielstraat 69
1984 · 65 m²
€ 339.121
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Straatbeeld van Tielstraat 93, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 93
1984 · 55 m²
€ 293.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.576 is Toutenburgstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 3. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toutenburgstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam.

Wat is Toutenburgstraat 28 in Amsterdam waard?
Toutenburgstraat 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.576 (bandbreedte € 289.147 – € 368.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam is in augustus 2026 € 309.168 (bandbreedte € 293.710 – € 324.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburgstraat 28 in Amsterdam?
Voor Toutenburgstraat 28 adviseren wij een bod van € 349.202 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburgstraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburgstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburgstraat 28 ligt rond € 328.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburgstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Toutenburgstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).