Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tielstraat 69, 1107RB Amsterdam

Woningwaarde Tielstraat 69

1107RB Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.121
+1,4%
[ € 298.426 – € 379.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.069[ € 340.931 – € 376.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielstraat 69 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.121 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds juli +0,2%
+€ 4.80112 maanden +1,4%
€ -7.00712 mnd vs. NL -2,1%
Tielstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.121 voor Tielstraat 69 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielstraat 69 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.069. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.121.

Verwachte verkoopprijs Tielstraat 69
€ 359.069[ € 340.931 – € 376.819 ]
Verkoper houdt over€ 353.869−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.400+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.869

Wat is de vraagprijs?

Tielstraat 69 in Amsterdam staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Vraagprijs Tielstraat 69
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 345.375[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielstraat 69 adviseren wij in een bod van € 359.069, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.121+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.069+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.022+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielstraat 69 in Amsterdam bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 339.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.121
Verwachte verkoopprijs€ 359.069
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 28
1984 · 68 m²
€ 328.576
Straatbeeld van Tielstraat 93, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 93
1984 · 55 m²
€ 293.200
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.121 is Tielstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 3. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tielstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielstraat 69 in Amsterdam.

Wat is Tielstraat 69 in Amsterdam waard?
Tielstraat 69 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.121 (bandbreedte € 298.426 – € 379.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de vraagprijs van Tielstraat 69 in Amsterdam?
Tielstraat 69 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielstraat 69 in Amsterdam?
Voor Tielstraat 69 adviseren wij een bod van € 359.069 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielstraat 69 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tielstraat 69 in Amsterdam bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielstraat 69 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielstraat 69 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tielstraat 69 ligt rond € 339.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Tielstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).