Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuilstraat 10

1107PE Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.057
+2,1%
[ € 356.450 – € 453.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.981[ € 362.882 – € 401.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.528[ € 406.791 – € 449.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuilstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.057 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,2%
+€ 8.33312 maanden +2,1%
€ -7.03712 mnd vs. NL -1,8%
Tuilstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.057 voor Tuilstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuilstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.528. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.057.

Verwachte verkoopprijs Tuilstraat 10
€ 429.528[ € 406.791 – € 449.611 ]
Verkoper houdt over€ 423.553−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.269+€ 10.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuilstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Verwachte vraagprijs Tuilstraat 10
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 381.981[ € 362.882 – € 401.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.498 – € 6.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuilstraat 10 adviseren wij in een bod van € 429.528, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.981 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.057+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.528+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.004+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuilstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 381.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuilstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 405.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuilstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.057
Verwachte verkoopprijs€ 429.528
Verwachte vraagprijs€ 381.981
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielstraat 69, 1107RB Amsterdam
Tielstraat 69
1984 · 65 m²
€ 339.121
Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 28
1984 · 68 m²
€ 328.576
Straatbeeld van Tielstraat 46, 1107RA Amsterdam
Tielstraat 46
1984 · 59 m²
€ 331.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuilstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuilstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuilstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Tuilstraat 10 in Amsterdam waard?
Tuilstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.057 (bandbreedte € 356.450 – € 453.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuilstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tuilstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 381.981 (bandbreedte € 362.882 – € 401.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuilstraat 10 in Amsterdam?
Voor Tuilstraat 10 adviseren wij een bod van € 429.528 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuilstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuilstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuilstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuilstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuilstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tuilstraat 10 ligt rond € 405.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuilstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tuilstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).