Huiswaardemeter

Woningwaarde Twellostraat 9

1107PG Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.143
+1,2%
[ € 372.366 – € 473.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.095[ € 424.536 – € 469.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Twellostraat 9 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.143 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds mei +0,2%
+€ 5.03212 maanden +1,2%
€ -12.69912 mnd vs. NL -3,0%
Twellostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.143 voor Twellostraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twellostraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.095. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 423.143.

Verwachte verkoopprijs Twellostraat 9
€ 447.095[ € 424.536 – € 469.224 ]
Verkoper houdt over€ 440.927−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.187+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.927

Wat is de vraagprijs?

Twellostraat 9 in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Vraagprijs Twellostraat 9
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.860 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 352.304[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twellostraat 9 adviseren wij in een bod van € 447.095, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.143+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.095+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.450+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twellostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twellostraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 423.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twellostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.143
Verwachte verkoopprijs€ 447.095
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (45%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 461.658
Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 28
1984 · 68 m²
€ 327.099
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 453.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twellostraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 3 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twellostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twellostraat 9 in Amsterdam.

Wat is Twellostraat 9 in Amsterdam waard?
Twellostraat 9 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.143 (bandbreedte € 372.366 – € 473.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de vraagprijs van Twellostraat 9 in Amsterdam?
Twellostraat 9 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Twellostraat 9 in Amsterdam?
Voor Twellostraat 9 adviseren wij een bod van € 447.095 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twellostraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Twellostraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twellostraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twellostraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twellostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Twellostraat 9 ligt rond € 423.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twellostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Twellostraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).