Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichtstraat 20

1107PK Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.857
+2,1%
[ € 406.434 – € 517.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.227[ € 413.466 – € 456.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.117[ € 463.909 – € 512.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichtstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.857 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.50212 maanden +2,1%
€ -8.02312 mnd vs. NL -1,8%
Trichtstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.857 voor Trichtstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichtstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.117. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.857.

Verwachte verkoopprijs Trichtstraat 20
€ 490.117[ € 463.909 – € 512.741 ]
Verkoper houdt over€ 483.476−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.069+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichtstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Trichtstraat 20
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 435.227[ € 413.466 – € 456.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichtstraat 20 adviseren wij in een bod van € 490.117, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.227 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.857+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.117+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.623+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichtstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichtstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichtstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.857
Verwachte verkoopprijs€ 490.117
Verwachte vraagprijs€ 435.227
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twellostraat 44, 1107PH Amsterdam
Twellostraat 44
1984 · 104 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 455.782
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.857 zit Trichtstraat 20 in het middensegment van Reigersbos 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trichtstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichtstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Trichtstraat 20 in Amsterdam waard?
Trichtstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.857 (bandbreedte € 406.434 – € 517.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichtstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Trichtstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 435.227 (bandbreedte € 413.466 – € 456.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichtstraat 20 in Amsterdam?
Voor Trichtstraat 20 adviseren wij een bod van € 490.117 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichtstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Trichtstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichtstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichtstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichtstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Trichtstraat 20 ligt rond € 461.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichtstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Trichtstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).