Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam

Woningwaarde Tielstraat 84

1107RC Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.734
+1,2%
[ € 399.286 – € 508.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.779[ € 406.390 – € 449.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.264[ € 455.563 – € 503.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielstraat 84 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.734 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds mei +0,2%
+€ 5.39612 maanden +1,2%
€ -13.61612 mnd vs. NL -3,0%
Tielstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.734 voor Tielstraat 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.264. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.734.

Verwachte verkoopprijs Tielstraat 84
€ 481.264[ € 455.563 – € 503.517 ]
Verkoper houdt over€ 474.720−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.039+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Tielstraat 84
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 427.779[ € 406.390 – € 449.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 350.182[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielstraat 84 adviseren wij in een bod van € 481.264, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 427.779 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.734+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.264+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.327+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 427.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielstraat 84 in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 453.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.734
Verwachte verkoopprijs€ 481.264
Verwachte vraagprijs€ 427.779
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (45%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twellostraat 44, 1107PH Amsterdam
Twellostraat 44
1984 · 104 m²
€ 413.457
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 461.658
Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 28
1984 · 68 m²
€ 327.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.734 zit Tielstraat 84 in het middensegment van Reigersbos 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tielstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielstraat 84 in Amsterdam.

Wat is Tielstraat 84 in Amsterdam waard?
Tielstraat 84 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.734 (bandbreedte € 399.286 – € 508.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielstraat 84 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tielstraat 84 in Amsterdam is in juni 2026 € 427.779 (bandbreedte € 406.390 – € 449.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielstraat 84 in Amsterdam?
Voor Tielstraat 84 adviseren wij een bod van € 481.264 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielstraat 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tielstraat 84 in Amsterdam bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielstraat 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielstraat 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tielstraat 84 ligt rond € 453.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Tielstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).