Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerenstraat 11

1107PN Amsterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.255
+1,4%
[ € 514.144 – € 654.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.586[ € 585.723 – € 647.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerenstraat 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.255 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds juli +0,2%
+€ 8.27012 maanden +1,4%
€ -12.07412 mnd vs. NL -2,1%
Tongerenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.255 voor Tongerenstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerenstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.586. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.255.

Verwachte verkoopprijs Tongerenstraat 11
€ 617.586[ € 585.723 – € 647.378 ]
Verkoper houdt over€ 609.543−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.088+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.543

Wat is de vraagprijs?

Tongerenstraat 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Tongerenstraat 11
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 345.375[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 617.586, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.255+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.586+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.465+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerenstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 584.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.255
Verwachte verkoopprijs€ 617.586
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twellostraat 44, 1107PH Amsterdam
Twellostraat 44
1984 · 104 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 455.782
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.255 duidelijk in het hogere segment van Reigersbos 3. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tongerenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerenstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Tongerenstraat 11 in Amsterdam waard?
Tongerenstraat 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.255 (bandbreedte € 514.144 – € 654.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de vraagprijs van Tongerenstraat 11 in Amsterdam?
Tongerenstraat 11 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerenstraat 11 in Amsterdam?
Voor Tongerenstraat 11 adviseren wij een bod van € 617.586 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerenstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerenstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerenstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerenstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tongerenstraat 11 ligt rond € 584.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tongerenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).