Huiswaardemeter

Woningwaarde Toutenburgstraat 25

1107PT Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.135
+1,4%
[ € 301.959 – € 384.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.015[ € 346.726 – € 383.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburgstraat 25 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.135 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds juli +0,2%
+€ 4.85712 maanden +1,4%
€ -7.09112 mnd vs. NL -2,1%
Toutenburgstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.135 voor Toutenburgstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburgstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.015. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.135.

Verwachte verkoopprijs Toutenburgstraat 25
€ 363.015[ € 346.726 – € 383.224 ]
Verkoper houdt over€ 357.772−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.425+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.772

Wat is de vraagprijs?

Toutenburgstraat 25 in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Vraagprijs Toutenburgstraat 25
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 345.375[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburgstraat 25 adviseren wij in een bod van € 363.015, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.135+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.015+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.166+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburgstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburgstraat 25 in Amsterdam bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 343.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburgstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.135
Verwachte verkoopprijs€ 363.015
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 455.782
Straatbeeld van Twellostraat 44, 1107PH Amsterdam
Twellostraat 44
1984 · 104 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.135 is Toutenburgstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 3. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Toutenburgstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburgstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Toutenburgstraat 25 in Amsterdam waard?
Toutenburgstraat 25 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.135 (bandbreedte € 301.959 – € 384.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de vraagprijs van Toutenburgstraat 25 in Amsterdam?
Toutenburgstraat 25 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburgstraat 25 in Amsterdam?
Voor Toutenburgstraat 25 adviseren wij een bod van € 363.015 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburgstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburgstraat 25 in Amsterdam bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburgstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburgstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburgstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburgstraat 25 ligt rond € 343.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburgstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Toutenburgstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).