Huiswaardemeter

Woningwaarde Toutenburgstraat 110

1107PX Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.340
+2,1%
[ € 210.619 – € 268.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.525[ € 241.751 – € 267.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburgstraat 110 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.340 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,2%
+€ 4.92412 maanden +2,1%
€ -4.15812 mnd vs. NL -1,8%
Toutenburgstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.340 voor Toutenburgstraat 110 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburgstraat 110 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.525. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.340.

Verwachte verkoopprijs Toutenburgstraat 110
€ 253.525[ € 241.751 – € 267.199 ]
Verkoper houdt over€ 249.486−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.746+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburgstraat 110 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburgstraat 110
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburgstraat 110 adviseren wij in een bod van € 253.525, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.340+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.525+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.201+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburgstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburgstraat 110 in Amsterdam bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 239.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburgstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.340
Verwachte verkoopprijs€ 253.525
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielstraat 93, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 93
1984 · 55 m²
€ 293.200
Straatbeeld van Tielstraat 46, 1107RA Amsterdam
Tielstraat 46
1984 · 59 m²
€ 331.043
Straatbeeld van Toutenburgstraat 16, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 16
1984 · 59 m²
€ 303.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.340 is Toutenburgstraat 110 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 3. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toutenburgstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburgstraat 110 in Amsterdam.

Wat is Toutenburgstraat 110 in Amsterdam waard?
Toutenburgstraat 110 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.340 (bandbreedte € 210.619 – € 268.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburgstraat 110 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Toutenburgstraat 110 in Amsterdam is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburgstraat 110 in Amsterdam?
Voor Toutenburgstraat 110 adviseren wij een bod van € 253.525 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburgstraat 110 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburgstraat 110 in Amsterdam bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburgstraat 110 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburgstraat 110 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburgstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburgstraat 110 ligt rond € 239.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburgstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Toutenburgstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).