Huiswaardemeter

Woningwaarde Teteringenstraat 9

1107RD Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.107
+2,1%
[ € 307.214 – € 391.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.571[ € 312.142 – € 345.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.926[ € 351.160 – € 388.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Teteringenstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.107 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,2%
+€ 7.18212 maanden +2,1%
€ -6.06512 mnd vs. NL -1,8%
Teteringenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.107 voor Teteringenstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teteringenstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.926. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.107.

Verwachte verkoopprijs Teteringenstraat 9
€ 370.926[ € 351.160 – € 388.125 ]
Verkoper houdt over€ 365.596−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.495+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teteringenstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Teteringenstraat 9
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 328.571[ € 312.142 – € 345.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teteringenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 370.926, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.571 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.107+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.926+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.472+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teteringenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teteringenstraat 9 in Amsterdam bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 349.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teteringenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.107
Verwachte verkoopprijs€ 370.926
Verwachte vraagprijs€ 328.571
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 28
1984 · 68 m²
€ 328.576
Straatbeeld van Tielstraat 69, 1107RB Amsterdam
Tielstraat 69
1984 · 65 m²
€ 339.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.107 is Teteringenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 3. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teteringenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teteringenstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Teteringenstraat 9 in Amsterdam waard?
Teteringenstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.107 (bandbreedte € 307.214 – € 391.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teteringenstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Teteringenstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 328.571 (bandbreedte € 312.142 – € 345.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Teteringenstraat 9 in Amsterdam?
Voor Teteringenstraat 9 adviseren wij een bod van € 370.926 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teteringenstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teteringenstraat 9 in Amsterdam bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teteringenstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teteringenstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teteringenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Teteringenstraat 9 ligt rond € 349.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teteringenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Teteringenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).