Huiswaardemeter

Woningwaarde Terletstraat 35

1107RJ Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.479
+2,1%
[ € 340.102 – € 432.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.403[ € 345.233 – € 381.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.020[ € 389.078 – € 430.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Terletstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.479 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,2%
+€ 7.95112 maanden +2,1%
€ -6.71412 mnd vs. NL -1,8%
Terletstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.479 voor Terletstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terletstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.020. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.479.

Verwachte verkoopprijs Terletstraat 35
€ 411.020[ € 389.078 – € 430.033 ]
Verkoper houdt over€ 405.249−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.390+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terletstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Terletstraat 35
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 363.403[ € 345.233 – € 381.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terletstraat 35 adviseren wij in een bod van € 411.020, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 363.403 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.479+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.020+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.571+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terletstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 363.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terletstraat 35 in Amsterdam bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 386.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terletstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.479
Verwachte verkoopprijs€ 411.020
Verwachte vraagprijs€ 363.403
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 455.782
Straatbeeld van Twellostraat 44, 1107PH Amsterdam
Twellostraat 44
1984 · 104 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terletstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terletstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terletstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Terletstraat 35 in Amsterdam waard?
Terletstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.479 (bandbreedte € 340.102 – € 432.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terletstraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Terletstraat 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 363.403 (bandbreedte € 345.233 – € 381.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Terletstraat 35 in Amsterdam?
Voor Terletstraat 35 adviseren wij een bod van € 411.020 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terletstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terletstraat 35 in Amsterdam bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terletstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terletstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terletstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Terletstraat 35 ligt rond € 386.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terletstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Terletstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).