Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienraaikade 30

1107SG Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.015
+2,1%
[ € 491.053 – € 624.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.119[ € 499.813 – € 552.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.845[ € 560.290 – € 619.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienraaikade 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.015 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.48012 maanden +2,1%
€ -9.69312 mnd vs. NL -1,8%
Tienraaikade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.015 voor Tienraaikade 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienraaikade 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.845. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.015.

Verwachte verkoopprijs Tienraaikade 30
€ 591.845[ € 560.290 – € 619.268 ]
Verkoper houdt over€ 584.085−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.832+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienraaikade 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Tienraaikade 30
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 526.119[ € 499.813 – € 552.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienraaikade 30 adviseren wij in een bod van € 591.845, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 526.119 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.015+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.845+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.437+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienraaikade 30 zal in bij een vraagprijs van € 526.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienraaikade 30 in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 558.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienraaikade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.015
Verwachte verkoopprijs€ 591.845
Verwachte vraagprijs€ 526.119
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twellostraat 44, 1107PH Amsterdam
Twellostraat 44
1984 · 104 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 455.782
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.015 ligt Tienraaikade 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersbos 3. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tienraaikade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienraaikade 30 in Amsterdam.

Wat is Tienraaikade 30 in Amsterdam waard?
Tienraaikade 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.015 (bandbreedte € 491.053 – € 624.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienraaikade 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tienraaikade 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.119 (bandbreedte € 499.813 – € 552.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienraaikade 30 in Amsterdam?
Voor Tienraaikade 30 adviseren wij een bod van € 591.845 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienraaikade 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tienraaikade 30 in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienraaikade 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienraaikade 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienraaikade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tienraaikade 30 ligt rond € 558.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienraaikade 30?
Huishoudens in de buurt van Tienraaikade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).