Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelarijpad 18

1107SH Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.504
+2,1%
[ € 438.684 – € 558.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.170[ € 446.662 – € 493.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.545[ € 500.708 – € 553.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelarijpad 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.504 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,2%
+€ 10.25612 maanden +2,1%
€ -8.65912 mnd vs. NL -1,8%
Tegelarijpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.504 voor Tegelarijpad 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelarijpad 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.545. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.504.

Verwachte verkoopprijs Tegelarijpad 18
€ 528.545[ € 500.708 – € 553.414 ]
Verkoper houdt over€ 521.481−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.266+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelarijpad 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelarijpad 18
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 470.170[ € 446.662 – € 493.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelarijpad 18 adviseren wij in een bod van € 528.545, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.170 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.504+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.545+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.972+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelarijpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 470.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelarijpad 18 in Amsterdam bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 498.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelarijpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.504
Verwachte verkoopprijs€ 528.545
Verwachte vraagprijs€ 470.170
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 455.782
Straatbeeld van Twellostraat 44, 1107PH Amsterdam
Twellostraat 44
1984 · 104 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.504 ligt Tegelarijpad 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersbos 3. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tegelarijpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelarijpad 18 in Amsterdam.

Wat is Tegelarijpad 18 in Amsterdam waard?
Tegelarijpad 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.504 (bandbreedte € 438.684 – € 558.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelarijpad 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tegelarijpad 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.170 (bandbreedte € 446.662 – € 493.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelarijpad 18 in Amsterdam?
Voor Tegelarijpad 18 adviseren wij een bod van € 528.545 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelarijpad 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelarijpad 18 in Amsterdam bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelarijpad 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelarijpad 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelarijpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tegelarijpad 18 ligt rond € 498.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelarijpad 18?
Huishoudens in de buurt van Tegelarijpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).