Huiswaardemeter

Woningwaarde Tefelenstraat 136

1107SN Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.079
+2,1%
[ € 433.030 – € 551.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.165[ € 440.957 – € 487.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.671[ € 493.872 – € 545.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Tefelenstraat 136 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.079 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.12412 maanden +2,1%
€ -8.54812 mnd vs. NL -1,8%
Tefelenstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.079 voor Tefelenstraat 136 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tefelenstraat 136 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.671. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.079.

Verwachte verkoopprijs Tefelenstraat 136
€ 521.671[ € 493.872 – € 545.858 ]
Verkoper houdt over€ 514.683−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.254+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tefelenstraat 136 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Tefelenstraat 136
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 464.165[ € 440.957 – € 487.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tefelenstraat 136 adviseren wij in een bod van € 521.671, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.165 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.079+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.671+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.755+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tefelenstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 464.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tefelenstraat 136 in Amsterdam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 492.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tefelenstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.079
Verwachte verkoopprijs€ 521.671
Verwachte vraagprijs€ 464.165
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 455.782
Straatbeeld van Twellostraat 44, 1107PH Amsterdam
Twellostraat 44
1984 · 104 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.079 ligt Tefelenstraat 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersbos 3. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tefelenstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tefelenstraat 136 in Amsterdam.

Wat is Tefelenstraat 136 in Amsterdam waard?
Tefelenstraat 136 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.079 (bandbreedte € 433.030 – € 551.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tefelenstraat 136 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tefelenstraat 136 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.165 (bandbreedte € 440.957 – € 487.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Tefelenstraat 136 in Amsterdam?
Voor Tefelenstraat 136 adviseren wij een bod van € 521.671 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tefelenstraat 136 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tefelenstraat 136 in Amsterdam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tefelenstraat 136 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tefelenstraat 136 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tefelenstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tefelenstraat 136 ligt rond € 492.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tefelenstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Tefelenstraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).