Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensteinplein 56

1107SZ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.536
+2,1%
[ € 350.712 – € 446.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.670[ € 355.937 – € 393.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.923[ € 401.141 – € 443.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensteinplein 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.536 (€ 6.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.19912 maanden +2,1%
€ -6.92312 mnd vs. NL -1,8%
Ravensteinplein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.536 voor Ravensteinplein 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensteinplein 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.923. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.536.

Verwachte verkoopprijs Ravensteinplein 56
€ 423.923[ € 401.141 – € 443.366 ]
Verkoper houdt over€ 418.010−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.551+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensteinplein 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensteinplein 56
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 374.670[ € 355.937 – € 393.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensteinplein 56 adviseren wij in een bod van € 423.923, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.670 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.536+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.923+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.119+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensteinplein 56 zal in bij een vraagprijs van € 374.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensteinplein 56 in Amsterdam bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 398.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensteinplein 56

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.536
Verwachte verkoopprijs€ 423.923
Verwachte vraagprijs€ 374.670
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielstraat 46, 1107RA Amsterdam
Tielstraat 46
1984 · 59 m²
€ 331.043
Straatbeeld van Tielstraat 69, 1107RB Amsterdam
Tielstraat 69
1984 · 65 m²
€ 339.121
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 455.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravensteinplein 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ravensteinplein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensteinplein 56 in Amsterdam.

Wat is Ravensteinplein 56 in Amsterdam waard?
Ravensteinplein 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.536 (bandbreedte € 350.712 – € 446.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensteinplein 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ravensteinplein 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.670 (bandbreedte € 355.937 – € 393.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensteinplein 56 in Amsterdam?
Voor Ravensteinplein 56 adviseren wij een bod van € 423.923 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensteinplein 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensteinplein 56 in Amsterdam bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensteinplein 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensteinplein 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensteinplein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ravensteinplein 56 ligt rond € 398.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensteinplein 56?
Huishoudens in de buurt van Ravensteinplein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).