Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Driessenstraat 118

1107XM Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.170
+2,1%
[ € 505.270 – € 643.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.198[ € 514.138 – € 568.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.151[ € 576.863 – € 637.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.170 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.81312 maanden +2,1%
€ -9.97312 mnd vs. NL -1,8%
Wethouder Driessenstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.170 voor Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.151. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.170.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Driessenstraat 118
€ 609.151[ € 576.863 – € 637.585 ]
Verkoper houdt over€ 601.200−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.484+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Driessenstraat 118
Onder gem. in buurt Gein 4Boven gem.
€ 541.198[ € 514.138 – € 568.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 4
€ 386.429[ € 255.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Driessenstraat 118 adviseren wij in een bod van € 609.151, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 541.198 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.170+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.151+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.609+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Driessenstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 541.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 574.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Driessenstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.170
Verwachte verkoopprijs€ 609.151
Verwachte vraagprijs€ 541.198
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 24, 1107DK Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 24
1986 · 104 m²
€ 525.719
Straatbeeld van Wethouder Ed. Polakstraat 13, 1107CT Amsterdam
Wethouder Ed. Polakstraat 13
1985 · 81 m²
€ 366.456
Straatbeeld van Wethouder Tabakstraat 48, 1107DC Amsterdam
Wethouder Tabakstraat 48
1987 · 77 m²
€ 515.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.170 ligt Wethouder Driessenstraat 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gein 4. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Driessenstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam.

Wat is Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam waard?
Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.170 (bandbreedte € 505.270 – € 643.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam is in oktober 2026 € 541.198 (bandbreedte € 514.138 – € 568.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam?
Voor Wethouder Driessenstraat 118 adviseren wij een bod van € 609.151 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Driessenstraat 118 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Driessenstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Driessenstraat 118 ligt rond € 574.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Driessenstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Driessenstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).