Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerdamhof 393

1108CH Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.577
+1,2%
[ € 462.508 – € 588.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.561[ € 527.150 – € 582.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerdamhof 393 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.577 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds mei +0,2%
+€ 6.25012 maanden +1,2%
€ -15.77312 mnd vs. NL -3,0%
Leerdamhof 393
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.577 voor Leerdamhof 393 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerdamhof 393 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.561. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 525.577.

Verwachte verkoopprijs Leerdamhof 393
€ 555.561[ € 527.150 – € 582.640 ]
Verkoper houdt over€ 548.200−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.822+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.200

Wat is de vraagprijs?

Leerdamhof 393 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Leerdamhof 393
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 376.599[ € 299.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerdamhof 393 adviseren wij in een bod van € 555.561, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.577+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.561+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.339+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerdamhof 393 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerdamhof 393 in Amsterdam bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 525.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerdamhof 393

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.577
Verwachte verkoopprijs€ 555.561
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (47%)
D (24%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusdenhof 396, 1108DX Amsterdam
Leusdenhof 396
1980 · 71 m²
€ 362.718
Straatbeeld van Leusdenhof 13, 1108CP Amsterdam
Leusdenhof 13
1980 · 70 m²
€ 321.039
Straatbeeld van Leusdenhof 94, 1108CZ Amsterdam
Leusdenhof 94
1980 · 70 m²
€ 343.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.577 ligt Leerdamhof 393 een stuk boven het buurtgemiddelde in L-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leerdamhof 393

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerdamhof 393 in Amsterdam.

Wat is Leerdamhof 393 in Amsterdam waard?
Leerdamhof 393 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.577 (bandbreedte € 462.508 – € 588.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de vraagprijs van Leerdamhof 393 in Amsterdam?
Leerdamhof 393 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerdamhof 393 in Amsterdam?
Voor Leerdamhof 393 adviseren wij een bod van € 555.561 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerdamhof 393 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leerdamhof 393 in Amsterdam bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerdamhof 393 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerdamhof 393 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerdamhof 393?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leerdamhof 393 ligt rond € 525.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerdamhof 393?
Huishoudens in de buurt van Leerdamhof 393 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).