Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusdenhof 80

1108CW Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.750
+2,1%
[ € 411.620 – € 523.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.936[ € 418.889 – € 462.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.643[ € 469.993 – € 519.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusdenhof 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.750 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.62312 maanden +2,1%
€ -8.12512 mnd vs. NL -1,8%
Leusdenhof 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.750 voor Leusdenhof 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusdenhof 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.643. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 467.750.

Verwachte verkoopprijs Leusdenhof 80
€ 494.643[ € 469.993 – € 519.467 ]
Verkoper houdt over€ 487.952−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.686+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusdenhof 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Leusdenhof 80
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 440.936[ € 418.889 – € 462.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 377.719[ € 315.000 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusdenhof 80 adviseren wij in een bod van € 494.643, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.936 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.750+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.643+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.375+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusdenhof 80 zal in bij een vraagprijs van € 440.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusdenhof 80 in Amsterdam bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 467.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusdenhof 80

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.750
Verwachte verkoopprijs€ 494.643
Verwachte vraagprijs€ 440.936
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusdenhof 395, 1108DX Amsterdam
Leusdenhof 395
1980 · 106 m²
€ 425.409
Straatbeeld van Leerdamhof 240, 1108BW Amsterdam
Leerdamhof 240
1980 · 95 m²
€ 404.027
Straatbeeld van Leerdamhof 393, 1108CH Amsterdam
Leerdamhof 393
1980 · 120 m²
€ 509.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.750 zit Leusdenhof 80 in het middensegment van L-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leusdenhof 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusdenhof 80 in Amsterdam.

Wat is Leusdenhof 80 in Amsterdam waard?
Leusdenhof 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.750 (bandbreedte € 411.620 – € 523.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusdenhof 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leusdenhof 80 in Amsterdam is in oktober 2026 € 440.936 (bandbreedte € 418.889 – € 462.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusdenhof 80 in Amsterdam?
Voor Leusdenhof 80 adviseren wij een bod van € 494.643 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusdenhof 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leusdenhof 80 in Amsterdam bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusdenhof 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusdenhof 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusdenhof 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leusdenhof 80 ligt rond € 467.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusdenhof 80?
Huishoudens in de buurt van Leusdenhof 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).