Huiswaardemeter

Woningwaarde Leksmondhof 87

1108ER Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.561
+2,1%
[ € 392.974 – € 500.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.037[ € 446.747 – € 493.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Leksmondhof 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.561 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.18712 maanden +2,1%
€ -7.75712 mnd vs. NL -1,8%
Leksmondhof 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.561 voor Leksmondhof 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leksmondhof 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.037. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 446.561.

Verwachte verkoopprijs Leksmondhof 87
€ 472.037[ € 446.747 – € 493.772 ]
Verkoper houdt over€ 465.595−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.628+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.595

Wat is de vraagprijs?

Leksmondhof 87 in Amsterdam staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Vraagprijs Leksmondhof 87
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 377.719[ € 315.000 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leksmondhof 87 adviseren wij in een bod van € 472.037, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.561+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.037+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.639+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leksmondhof 87 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leksmondhof 87 in Amsterdam bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 446.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leksmondhof 87

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.561
Verwachte verkoopprijs€ 472.037
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerdamhof 240, 1108BW Amsterdam
Leerdamhof 240
1980 · 95 m²
€ 404.027
Straatbeeld van Leusdenhof 110, 1108DA Amsterdam
Leusdenhof 110
1980 · 85 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Leusdenhof 116, 1108DA Amsterdam
Leusdenhof 116
1980 · 85 m²
€ 375.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.561 zit Leksmondhof 87 in het middensegment van L-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leksmondhof 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leksmondhof 87 in Amsterdam.

Wat is Leksmondhof 87 in Amsterdam waard?
Leksmondhof 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.561 (bandbreedte € 392.974 – € 500.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de vraagprijs van Leksmondhof 87 in Amsterdam?
Leksmondhof 87 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Leksmondhof 87 in Amsterdam?
Voor Leksmondhof 87 adviseren wij een bod van € 472.037 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leksmondhof 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leksmondhof 87 in Amsterdam bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leksmondhof 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leksmondhof 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leksmondhof 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leksmondhof 87 ligt rond € 446.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leksmondhof 87?
Huishoudens in de buurt van Leksmondhof 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).