Huiswaardemeter

Woningwaarde Leksmondhof 156

1108ET Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.619
+2,1%
[ € 325.265 – € 413.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.709[ € 330.324 – € 365.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.910[ € 371.945 – € 411.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Leksmondhof 156 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.619 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,2%
+€ 7.60412 maanden +2,1%
€ -6.42112 mnd vs. NL -1,8%
Leksmondhof 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.619 voor Leksmondhof 156 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leksmondhof 156 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.910. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.619.

Verwachte verkoopprijs Leksmondhof 156
€ 392.910[ € 371.945 – € 411.096 ]
Verkoper houdt over€ 387.338−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.918+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leksmondhof 156 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Leksmondhof 156
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 347.709[ € 330.324 – € 365.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 377.719[ € 315.000 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leksmondhof 156 adviseren wij in een bod van € 392.910, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.709 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.619+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.910+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.556+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leksmondhof 156 zal in bij een vraagprijs van € 347.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leksmondhof 156 in Amsterdam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 369.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leksmondhof 156

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.619
Verwachte verkoopprijs€ 392.910
Verwachte vraagprijs€ 347.709
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusdenhof 396, 1108DX Amsterdam
Leusdenhof 396
1980 · 71 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Liendenhof 25, 1108GZ Amsterdam
Liendenhof 25
1979 · 76 m²
€ 345.323
Straatbeeld van Leerdamhof 464, 1108CN Amsterdam
Leerdamhof 464
1980 · 70 m²
€ 373.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leksmondhof 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in L-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leksmondhof 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leksmondhof 156 in Amsterdam.

Wat is Leksmondhof 156 in Amsterdam waard?
Leksmondhof 156 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.619 (bandbreedte € 325.265 – € 413.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leksmondhof 156 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leksmondhof 156 in Amsterdam is in oktober 2026 € 347.709 (bandbreedte € 330.324 – € 365.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Leksmondhof 156 in Amsterdam?
Voor Leksmondhof 156 adviseren wij een bod van € 392.910 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leksmondhof 156 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leksmondhof 156 in Amsterdam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leksmondhof 156 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leksmondhof 156 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leksmondhof 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leksmondhof 156 ligt rond € 369.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leksmondhof 156?
Huishoudens in de buurt van Leksmondhof 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).