Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liendenhof 25, 1108GZ Amsterdam

Woningwaarde Liendenhof 25

1108GZ Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.323
+2,1%
[ € 303.884 – € 386.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.636[ € 347.344 – € 383.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendenhof 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.323 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,2%
+€ 7.10412 maanden +2,1%
€ -5.99912 mnd vs. NL -1,8%
Liendenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.323 voor Liendenhof 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendenhof 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.636. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.323.

Verwachte verkoopprijs Liendenhof 25
€ 365.636[ € 347.344 – € 383.906 ]
Verkoper houdt over€ 360.364−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.099+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.364

Wat is de vraagprijs?

Liendenhof 25 in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Liendenhof 25
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 377.719[ € 315.000 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendenhof 25 adviseren wij in een bod van € 365.636, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.323+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.636+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.918+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendenhof 25 in Amsterdam bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 345.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.323
Verwachte verkoopprijs€ 365.636
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusdenhof 396, 1108DX Amsterdam
Leusdenhof 396
1980 · 71 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Leerdamhof 464, 1108CN Amsterdam
Leerdamhof 464
1980 · 70 m²
€ 373.091
Straatbeeld van Leusdenhof 13, 1108CP Amsterdam
Leusdenhof 13
1980 · 70 m²
€ 322.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.323 is Liendenhof 25 een van de meer betaalbare woningen in L-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Liendenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendenhof 25 in Amsterdam.

Wat is Liendenhof 25 in Amsterdam waard?
Liendenhof 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.323 (bandbreedte € 303.884 – € 386.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de vraagprijs van Liendenhof 25 in Amsterdam?
Liendenhof 25 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendenhof 25 in Amsterdam?
Voor Liendenhof 25 adviseren wij een bod van € 365.636 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendenhof 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Liendenhof 25 in Amsterdam bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendenhof 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendenhof 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Liendenhof 25 ligt rond € 345.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Liendenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).