Huiswaardemeter

Woningwaarde Liendenhof 288

1108HT Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.641
+2,1%
[ € 421.204 – € 536.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.049[ € 427.547 – € 472.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.733[ € 478.853 – € 529.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendenhof 288 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.641 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84712 maanden +2,1%
€ -8.31512 mnd vs. NL -1,8%
Liendenhof 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.641 voor Liendenhof 288 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendenhof 288 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.733. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.641.

Verwachte verkoopprijs Liendenhof 288
€ 505.733[ € 478.853 – € 529.257 ]
Verkoper houdt over€ 498.920−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.998+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendenhof 288 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Liendenhof 288
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 450.049[ € 427.547 – € 472.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 377.719[ € 315.000 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendenhof 288 adviseren wij in een bod van € 505.733, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.049 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.641+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.733+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.020+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendenhof 288 zal in bij een vraagprijs van € 450.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendenhof 288 in Amsterdam bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 478.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendenhof 288

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.641
Verwachte verkoopprijs€ 505.733
Verwachte vraagprijs€ 450.049
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerdamhof 240, 1108BW Amsterdam
Leerdamhof 240
1980 · 95 m²
€ 404.027
Straatbeeld van Leusdenhof 395, 1108DX Amsterdam
Leusdenhof 395
1980 · 106 m²
€ 425.409
Straatbeeld van Leusdenhof 110, 1108DA Amsterdam
Leusdenhof 110
1980 · 85 m²
€ 375.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.641 ligt Liendenhof 288 een stuk boven het buurtgemiddelde in L-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liendenhof 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendenhof 288 in Amsterdam.

Wat is Liendenhof 288 in Amsterdam waard?
Liendenhof 288 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.641 (bandbreedte € 421.204 – € 536.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendenhof 288 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Liendenhof 288 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.049 (bandbreedte € 427.547 – € 472.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendenhof 288 in Amsterdam?
Voor Liendenhof 288 adviseren wij een bod van € 505.733 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendenhof 288 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Liendenhof 288 in Amsterdam bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendenhof 288 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendenhof 288 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendenhof 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Liendenhof 288 ligt rond € 478.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendenhof 288?
Huishoudens in de buurt van Liendenhof 288 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).