Huiswaardemeter

Woningwaarde Liendenhof 302

1108HV Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.826
+2,1%
[ € 368.567 – € 469.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.533[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendenhof 302 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.826 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.61712 maanden +2,1%
€ -7.27512 mnd vs. NL -1,8%
Liendenhof 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.826 voor Liendenhof 302 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendenhof 302 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.533. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.826.

Verwachte verkoopprijs Liendenhof 302
€ 442.533[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 436.415−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.534+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.415

Wat is de vraagprijs?

Liendenhof 302 in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Liendenhof 302
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 377.719[ € 315.000 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendenhof 302 adviseren wij in een bod van € 442.533, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.826+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.533+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.660+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendenhof 302 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendenhof 302 in Amsterdam bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendenhof 302

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.826
Verwachte verkoopprijs€ 442.533
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerdamhof 240, 1108BW Amsterdam
Leerdamhof 240
1980 · 95 m²
€ 404.027
Straatbeeld van Leusdenhof 110, 1108DA Amsterdam
Leusdenhof 110
1980 · 85 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Leusdenhof 116, 1108DA Amsterdam
Leusdenhof 116
1980 · 85 m²
€ 375.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liendenhof 302 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in L-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liendenhof 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendenhof 302 in Amsterdam.

Wat is Liendenhof 302 in Amsterdam waard?
Liendenhof 302 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.826 (bandbreedte € 368.567 – € 469.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de vraagprijs van Liendenhof 302 in Amsterdam?
Liendenhof 302 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendenhof 302 in Amsterdam?
Voor Liendenhof 302 adviseren wij een bod van € 442.533 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendenhof 302 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Liendenhof 302 in Amsterdam bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendenhof 302 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendenhof 302 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendenhof 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Liendenhof 302 ligt rond € 418.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendenhof 302?
Huishoudens in de buurt van Liendenhof 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).