Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad-Driemond 24F

1109AG Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.932
+2,1%
[ € 443.460 – € 564.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.898[ € 451.153 – € 498.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.741[ € 506.194 – € 559.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.932 (€ 7.303 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.36812 maanden +2,1%
€ -8.75312 mnd vs. NL -1,8%
Zandpad-Driemond 24F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.932 voor Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.741. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.932.

Verwachte verkoopprijs Zandpad-Driemond 24F
€ 534.741[ € 506.194 – € 559.477 ]
Verkoper houdt over€ 527.609−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.586+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.883 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad-Driemond 24F
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 474.898[ € 451.153 – € 498.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.883[ € 6.538 – € 7.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad-Driemond 24F adviseren wij in een bod van € 534.741, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 474.898 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.932+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.741+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.478+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad-Driemond 24F zal in bij een vraagprijs van € 474.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 503.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad-Driemond 24F

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.932
Verwachte verkoopprijs€ 534.741
Verwachte vraagprijs€ 474.898
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welsumerstraat 8, 1109BV Amsterdam
Welsumerstraat 8
1987 · 88 m²
€ 579.862
Straatbeeld van Zonnehof 16, 1109BG Amsterdam
Zonnehof 16
1973 · 78 m²
€ 477.268
Straatbeeld van Zonnehof 32, 1109BH Amsterdam
Zonnehof 32
1973 · 78 m²
€ 664.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad-Driemond 24F ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Driemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandpad-Driemond 24F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam.

Wat is Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam waard?
Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.932 (bandbreedte € 443.460 – € 564.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam is in oktober 2026 € 474.898 (bandbreedte € 451.153 – € 498.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam?
Voor Zandpad-Driemond 24F adviseren wij een bod van € 534.741 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad-Driemond 24F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad-Driemond 24F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad-Driemond 24F ligt rond € 503.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad-Driemond 24F?
Huishoudens in de buurt van Zandpad-Driemond 24F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).