Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyandottestraat 19

1109BS Amsterdam

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.808
+2,1%
[ € 656.311 – € 835.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.726[ € 671.390 – € 742.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.051[ € 745.914 – € 824.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyandottestraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.808 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,2%
+€ 15.34412 maanden +2,1%
€ -12.95512 mnd vs. NL -1,8%
Wyandottestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.808 voor Wyandottestraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyandottestraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.051. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.808.

Verwachte verkoopprijs Wyandottestraat 19
€ 787.051[ € 745.914 – € 824.431 ]
Verkoper houdt over€ 777.143−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.942+€ 17.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyandottestraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Wyandottestraat 19
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 706.726[ € 671.390 – € 742.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyandottestraat 19 adviseren wij in een bod van € 787.051, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 706.726 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.808+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.051+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.404+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyandottestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 706.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyandottestraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 745.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyandottestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.808
Verwachte verkoopprijs€ 787.051
Verwachte vraagprijs€ 706.726
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welsumerstraat 8, 1109BV Amsterdam
Welsumerstraat 8
1987 · 88 m²
€ 579.862
Straatbeeld van Zonnehof 16, 1109BG Amsterdam
Zonnehof 16
1973 · 78 m²
€ 477.268
Straatbeeld van Zonnehof 32, 1109BH Amsterdam
Zonnehof 32
1973 · 78 m²
€ 664.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wyandottestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.808 duidelijk in het hogere segment van Dorp Driemond. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wyandottestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyandottestraat 19 in Amsterdam.

Wat is Wyandottestraat 19 in Amsterdam waard?
Wyandottestraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.808 (bandbreedte € 656.311 – € 835.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyandottestraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wyandottestraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 706.726 (bandbreedte € 671.390 – € 742.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyandottestraat 19 in Amsterdam?
Voor Wyandottestraat 19 adviseren wij een bod van € 787.051 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyandottestraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wyandottestraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyandottestraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyandottestraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyandottestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wyandottestraat 19 ligt rond € 745.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyandottestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wyandottestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).