Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyandottestraat 39

1109BS Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.185
+2,1%
[ € 502.643 – € 639.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.359[ € 511.441 – € 565.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.013[ € 573.837 – € 634.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyandottestraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.185 (€ 6.966 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.75112 maanden +2,1%
€ -9.92212 mnd vs. NL -1,8%
Wyandottestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.185 voor Wyandottestraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyandottestraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.013. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.185.

Verwachte verkoopprijs Wyandottestraat 39
€ 606.013[ € 573.837 – € 634.241 ]
Verkoper houdt over€ 598.097−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.283+€ 14.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyandottestraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.565 per m².

Verwachte vraagprijs Wyandottestraat 39
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 538.359[ € 511.441 – € 565.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.565[ € 6.237 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyandottestraat 39 adviseren wij in een bod van € 606.013, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 538.359 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.185+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.013+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.314+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyandottestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 538.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyandottestraat 39 in Amsterdam bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 571.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyandottestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.185
Verwachte verkoopprijs€ 606.013
Verwachte vraagprijs€ 538.359
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welsumerstraat 8, 1109BV Amsterdam
Welsumerstraat 8
1987 · 88 m²
€ 579.862
Straatbeeld van Zonnehof 16, 1109BG Amsterdam
Zonnehof 16
1973 · 78 m²
€ 477.268
Straatbeeld van Zonnehof 32, 1109BH Amsterdam
Zonnehof 32
1973 · 78 m²
€ 664.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.185 zit Wyandottestraat 39 in het middensegment van Dorp Driemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wyandottestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyandottestraat 39 in Amsterdam.

Wat is Wyandottestraat 39 in Amsterdam waard?
Wyandottestraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.185 (bandbreedte € 502.643 – € 639.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyandottestraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wyandottestraat 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 538.359 (bandbreedte € 511.441 – € 565.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyandottestraat 39 in Amsterdam?
Voor Wyandottestraat 39 adviseren wij een bod van € 606.013 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyandottestraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wyandottestraat 39 in Amsterdam bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyandottestraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyandottestraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyandottestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wyandottestraat 39 ligt rond € 571.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyandottestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wyandottestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).