Huiswaardemeter

Woningwaarde Leghornstraat 10

1109BW Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.057
+2,1%
[ € 525.410 – € 668.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.989[ € 534.840 – € 591.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.186[ € 599.556 – € 662.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Leghornstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.057 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.28312 maanden +2,1%
€ -10.37212 mnd vs. NL -1,8%
Leghornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.057 voor Leghornstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leghornstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.186. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.057.

Verwachte verkoopprijs Leghornstraat 10
€ 633.186[ € 599.556 – € 662.666 ]
Verkoper houdt over€ 624.971−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.000+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leghornstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Leghornstraat 10
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 562.989[ € 534.840 – € 591.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leghornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 633.186, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.989 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.057+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.186+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.845+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leghornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 562.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leghornstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 597.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leghornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.057
Verwachte verkoopprijs€ 633.186
Verwachte vraagprijs€ 562.989
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welsumerstraat 8, 1109BV Amsterdam
Welsumerstraat 8
1987 · 88 m²
€ 579.862
Straatbeeld van Zonnehof 16, 1109BG Amsterdam
Zonnehof 16
1973 · 78 m²
€ 477.268
Straatbeeld van Zonnehof 32, 1109BH Amsterdam
Zonnehof 32
1973 · 78 m²
€ 664.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.057 zit Leghornstraat 10 in het middensegment van Dorp Driemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leghornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leghornstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Leghornstraat 10 in Amsterdam waard?
Leghornstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.057 (bandbreedte € 525.410 – € 668.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leghornstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leghornstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.989 (bandbreedte € 534.840 – € 591.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Leghornstraat 10 in Amsterdam?
Voor Leghornstraat 10 adviseren wij een bod van € 633.186 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leghornstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leghornstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leghornstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leghornstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leghornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Leghornstraat 10 ligt rond € 597.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leghornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Leghornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).