Huiswaardemeter

Woningwaarde Kammetweg 9a

4281KJ Andel

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.543
+7,9%
[ € 528.478 – € 672.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.332[ € 557.015 – € 615.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.099[ € 583.752 – € 645.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kammetweg 9a in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.543 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,6%
+€ 43.91112 maanden +7,9%
+€ 22.34612 mnd vs. NL +4,0%
Kammetweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.543 voor Kammetweg 9a in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kammetweg 9a in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.099. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.543.

Verwachte verkoopprijs Kammetweg 9a
€ 615.099[ € 583.752 – € 645.200 ]
Verkoper houdt over€ 607.083−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.551+€ 14.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kammetweg 9a in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Kammetweg 9a
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 586.332[ € 557.015 – € 615.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.665 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kammetweg 9a adviseren wij in een bod van € 615.099, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.332 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.099+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.854+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kammetweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 586.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kammetweg 9a in Andel bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 600.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kammetweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.543
Verwachte verkoopprijs€ 615.099
Verwachte vraagprijs€ 586.332
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kammetweg 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 600.543 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kammetweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kammetweg 9a in Andel.

Wat is Kammetweg 9a in Andel waard?
Kammetweg 9a in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.543 (bandbreedte € 528.478 – € 672.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kammetweg 9a in Andel?
De verwachte vraagprijs van Kammetweg 9a in Andel is in oktober 2026 € 586.332 (bandbreedte € 557.015 – € 615.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kammetweg 9a in Andel?
Voor Kammetweg 9a adviseren wij een bod van € 615.099 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kammetweg 9a in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kammetweg 9a in Andel bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kammetweg 9a in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kammetweg 9a in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kammetweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kammetweg 9a ligt rond € 600.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kammetweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Kammetweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.