Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Baxlaan 19

4281KN Andel

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.359
+7,9%
[ € 383.996 – € 488.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.881[ € 402.687 – € 445.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.204[ € 426.446 – € 471.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Baxlaan 19 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.359 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,6%
+€ 31.90612 maanden +7,9%
+€ 16.23712 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester Baxlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.359 voor Burgemeester Baxlaan 19 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Baxlaan 19 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.359.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Baxlaan 19
€ 449.204[ € 426.446 – € 471.334 ]
Verkoper houdt over€ 443.013−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.338+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Baxlaan 19 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Baxlaan 19
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 423.881[ € 402.687 – € 445.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Baxlaan 19 adviseren wij in een bod van € 449.204, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.881 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.204+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.664+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Baxlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 423.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Baxlaan 19 in Andel bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Baxlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.359
Verwachte verkoopprijs€ 449.204
Verwachte vraagprijs€ 423.881
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hofflaan 17, 4281PC Andel
Hofflaan 17
1963 · 185 m²
€ 711.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Baxlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Baxlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Baxlaan 19 in Andel.

Wat is Burgemeester Baxlaan 19 in Andel waard?
Burgemeester Baxlaan 19 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.359 (bandbreedte € 383.996 – € 488.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Baxlaan 19 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Baxlaan 19 in Andel is in oktober 2026 € 423.881 (bandbreedte € 402.687 – € 445.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Baxlaan 19 in Andel?
Voor Burgemeester Baxlaan 19 adviseren wij een bod van € 449.204 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Baxlaan 19 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Baxlaan 19 in Andel bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Baxlaan 19 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Baxlaan 19 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Baxlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Baxlaan 19 ligt rond € 436.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Baxlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Baxlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.