Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Baxlaan 29

4281KN Andel

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.312
+7,9%
[ € 361.955 – € 460.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.477[ € 379.503 – € 419.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.497[ € 401.894 – € 444.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Baxlaan 29 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.312 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,6%
+€ 30.07512 maanden +7,9%
+€ 15.30512 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester Baxlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.312 voor Burgemeester Baxlaan 29 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Baxlaan 29 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.312.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Baxlaan 29
€ 423.497[ € 401.894 – € 444.199 ]
Verkoper houdt over€ 417.589−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.117+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Baxlaan 29 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Baxlaan 29
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 399.477[ € 379.503 – € 419.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Baxlaan 29 adviseren wij in een bod van € 423.497, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.477 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.312+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.497+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.672+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Baxlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 399.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Baxlaan 29 in Andel bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Baxlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.312
Verwachte verkoopprijs€ 423.497
Verwachte vraagprijs€ 399.477
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hofflaan 17, 4281PC Andel
Hofflaan 17
1963 · 185 m²
€ 711.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Baxlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Baxlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Baxlaan 29 in Andel.

Wat is Burgemeester Baxlaan 29 in Andel waard?
Burgemeester Baxlaan 29 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.312 (bandbreedte € 361.955 – € 460.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Baxlaan 29 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Baxlaan 29 in Andel is in oktober 2026 € 399.477 (bandbreedte € 379.503 – € 419.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Baxlaan 29 in Andel?
Voor Burgemeester Baxlaan 29 adviseren wij een bod van € 423.497 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Baxlaan 29 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Baxlaan 29 in Andel bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Baxlaan 29 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Baxlaan 29 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Baxlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Baxlaan 29 ligt rond € 411.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Baxlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Baxlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.