Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Talmalaan 7

4281KP Andel

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.967
+7,9%
[ € 661.731 – € 842.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.819[ € 696.178 – € 769.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.159[ € 729.595 – € 806.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Talmalaan 7 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.967 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,6%
+€ 54.98312 maanden +7,9%
+€ 27.98112 mnd vs. NL +4,0%
Ds. Talmalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.967 voor Ds. Talmalaan 7 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Talmalaan 7 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.159. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 751.967.

Verwachte verkoopprijs Ds. Talmalaan 7
€ 773.159[ € 729.595 – € 806.394 ]
Verkoper houdt over€ 763.404−€ 9.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.772+€ 17.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Talmalaan 7 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Talmalaan 7
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 732.819[ € 696.178 – € 769.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Talmalaan 7 adviseren wij in een bod van € 773.159, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 732.819 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.967+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.159+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.817+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Talmalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 732.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Talmalaan 7 in Andel bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 751.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Talmalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.967
Verwachte verkoopprijs€ 773.159
Verwachte vraagprijs€ 732.819
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hofflaan 17, 4281PC Andel
Hofflaan 17
1963 · 185 m²
€ 711.272
Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Talmalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.967 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Talmalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Talmalaan 7 in Andel.

Wat is Ds. Talmalaan 7 in Andel waard?
Ds. Talmalaan 7 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.967 (bandbreedte € 661.731 – € 842.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Talmalaan 7 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Ds. Talmalaan 7 in Andel is in oktober 2026 € 732.819 (bandbreedte € 696.178 – € 769.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Talmalaan 7 in Andel?
Voor Ds. Talmalaan 7 adviseren wij een bod van € 773.159 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Talmalaan 7 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Talmalaan 7 in Andel bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Talmalaan 7 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Talmalaan 7 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Talmalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Talmalaan 7 ligt rond € 751.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Talmalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Ds. Talmalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.