Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 21

4281KT Andel

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.976
+7,9%
[ € 309.739 – € 394.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.050[ € 323.998 – € 358.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.252[ € 344.734 – € 381.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 21 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.976 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.73612 maanden +7,9%
+€ 13.09712 mnd vs. NL +4,0%
Kennedylaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.976 voor Kennedylaan 21 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 21 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.976.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 21
€ 363.252[ € 344.734 – € 381.022 ]
Verkoper houdt over€ 358.006−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.667+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 21 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 21
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 341.050[ € 323.998 – € 358.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 21 adviseren wij in een bod van € 363.252, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.050 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.976+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.252+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.415+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 341.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 21 in Andel bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 351.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.976
Verwachte verkoopprijs€ 363.252
Verwachte vraagprijs€ 341.050
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hofflaan 17, 4281PC Andel
Hofflaan 17
1963 · 185 m²
€ 711.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.976 is Kennedylaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 21 in Andel.

Wat is Kennedylaan 21 in Andel waard?
Kennedylaan 21 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.976 (bandbreedte € 309.739 – € 394.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 21 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 21 in Andel is in oktober 2026 € 341.050 (bandbreedte € 323.998 – € 358.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 21 in Andel?
Voor Kennedylaan 21 adviseren wij een bod van € 363.252 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 21 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 21 in Andel bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 21 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 21 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 21 ligt rond € 351.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.