Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 26

4281KV Andel

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.852
+7,2%
[ € 306.990 – € 390.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.833[ € 342.983 – € 379.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 26 in Andel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.852 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds juli +0,6%
+€ 23.38712 maanden +7,2%
+€ 11.89112 mnd vs. NL +3,7%
Kennedylaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.852 voor Kennedylaan 26 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 26 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.833. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.852.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 26
€ 359.833[ € 342.983 – € 379.087 ]
Verkoper houdt over€ 354.625−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.180+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.625

Wat is de vraagprijs?

Kennedylaan 26 in Andel staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Vraagprijs Kennedylaan 26
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 548.167[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 26 adviseren wij in een bod van € 359.833, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.852+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.833+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.825+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 26 in Andel bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.852
Verwachte verkoopprijs€ 359.833
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 125 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 338.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.852 is Kennedylaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 26 in Andel.

Wat is Kennedylaan 26 in Andel waard?
Kennedylaan 26 in Andel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.852 (bandbreedte € 306.990 – € 390.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de vraagprijs van Kennedylaan 26 in Andel?
Kennedylaan 26 in Andel staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 26 in Andel?
Voor Kennedylaan 26 adviseren wij een bod van € 359.833 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 26 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 26 in Andel bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 26 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 26 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 26 ligt rond € 348.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.