Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Oosteromstraat 13

4281LD Andel

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.985
+7,9%
[ € 598.387 – € 761.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.178[ € 630.969 – € 697.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.169[ € 661.256 – € 730.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Oosteromstraat 13 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.985 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.289Sinds september +0,6%
+€ 49.72012 maanden +7,9%
+€ 25.30312 mnd vs. NL +4,0%
Dokter Oosteromstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.985 voor Dokter Oosteromstraat 13 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Oosteromstraat 13 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.169. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.985.

Verwachte verkoopprijs Dokter Oosteromstraat 13
€ 696.169[ € 661.256 – € 730.862 ]
Verkoper houdt over€ 687.261−€ 8.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.242+€ 16.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Oosteromstraat 13 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Oosteromstraat 13
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 664.178[ € 630.969 – € 697.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Oosteromstraat 13 adviseren wij in een bod van € 696.169, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 664.178 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.169+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.977+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Oosteromstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 664.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Oosteromstraat 13 in Andel bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 679.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Oosteromstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.985
Verwachte verkoopprijs€ 696.169
Verwachte vraagprijs€ 664.178
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 17, 4281PC Andel
Hofflaan 17
1963 · 185 m²
€ 711.272
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Oosteromstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.985 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Oosteromstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Oosteromstraat 13 in Andel.

Wat is Dokter Oosteromstraat 13 in Andel waard?
Dokter Oosteromstraat 13 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.985 (bandbreedte € 598.387 – € 761.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Oosteromstraat 13 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Dokter Oosteromstraat 13 in Andel is in oktober 2026 € 664.178 (bandbreedte € 630.969 – € 697.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Oosteromstraat 13 in Andel?
Voor Dokter Oosteromstraat 13 adviseren wij een bod van € 696.169 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Oosteromstraat 13 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Oosteromstraat 13 in Andel bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Oosteromstraat 13 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Oosteromstraat 13 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Oosteromstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Oosteromstraat 13 ligt rond € 679.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Oosteromstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dokter Oosteromstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.