Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Oosteromstraat 20

4281LD Andel

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.717
+7,9%
[ € 388.711 – € 494.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.341[ € 407.874 – € 450.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.449[ € 431.531 – € 476.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Oosteromstraat 20 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.717 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,6%
+€ 32.29812 maanden +7,9%
+€ 16.43712 mnd vs. NL +4,0%
Dokter Oosteromstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.717 voor Dokter Oosteromstraat 20 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Oosteromstraat 20 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.449. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.717.

Verwachte verkoopprijs Dokter Oosteromstraat 20
€ 454.449[ € 431.531 – € 476.955 ]
Verkoper houdt over€ 448.200−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.688+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Oosteromstraat 20 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Oosteromstraat 20
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 429.341[ € 407.874 – € 450.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Oosteromstraat 20 adviseren wij in een bod van € 454.449, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.341 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.717+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.449+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.171+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Oosteromstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 429.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Oosteromstraat 20 in Andel bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 441.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Oosteromstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.717
Verwachte verkoopprijs€ 454.449
Verwachte vraagprijs€ 429.341
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hofflaan 17, 4281PC Andel
Hofflaan 17
1963 · 185 m²
€ 711.272
Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Oosteromstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Oosteromstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Oosteromstraat 20 in Andel.

Wat is Dokter Oosteromstraat 20 in Andel waard?
Dokter Oosteromstraat 20 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.717 (bandbreedte € 388.711 – € 494.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Oosteromstraat 20 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Dokter Oosteromstraat 20 in Andel is in oktober 2026 € 429.341 (bandbreedte € 407.874 – € 450.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Oosteromstraat 20 in Andel?
Voor Dokter Oosteromstraat 20 adviseren wij een bod van € 454.449 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Oosteromstraat 20 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Oosteromstraat 20 in Andel bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Oosteromstraat 20 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Oosteromstraat 20 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Oosteromstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Oosteromstraat 20 ligt rond € 441.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Oosteromstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dokter Oosteromstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.