Huiswaardemeter

Woningwaarde Mart. van Rijswijkplein 4

4281LE Andel

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.521
+7,9%
[ € 246.858 – € 314.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.961[ € 258.363 – € 285.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.350[ € 274.640 – € 303.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.521 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,6%
+€ 20.51112 maanden +7,9%
+€ 10.43812 mnd vs. NL +4,0%
Mart. van Rijswijkplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.521 voor Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.521.

Verwachte verkoopprijs Mart. van Rijswijkplein 4
€ 289.350[ € 274.640 – € 303.549 ]
Verkoper houdt over€ 284.917−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.287+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Mart. van Rijswijkplein 4
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 271.961[ € 258.363 – € 285.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mart. van Rijswijkplein 4 adviseren wij in een bod van € 289.350, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.961 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.350+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.818+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mart. van Rijswijkplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mart. van Rijswijkplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.521
Verwachte verkoopprijs€ 289.350
Verwachte vraagprijs€ 271.961
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hofflaan 17, 4281PC Andel
Hofflaan 17
1963 · 185 m²
€ 711.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.521 is Mart. van Rijswijkplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mart. van Rijswijkplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel.

Wat is Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel waard?
Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.521 (bandbreedte € 246.858 – € 314.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel is in oktober 2026 € 271.961 (bandbreedte € 258.363 – € 285.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel?
Voor Mart. van Rijswijkplein 4 adviseren wij een bod van € 289.350 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mart. van Rijswijkplein 4 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mart. van Rijswijkplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mart. van Rijswijkplein 4 ligt rond € 280.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mart. van Rijswijkplein 4?
Huishoudens in de buurt van Mart. van Rijswijkplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.