Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 20

4281LL Andel

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.020
+7,9%
[ € 386.338 – € 491.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.585[ € 405.256 – € 447.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.817[ € 428.761 – € 473.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.020 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,6%
+€ 32.10112 maanden +7,9%
+€ 16.33612 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.020 voor Kerkstraat 20 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.020.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20
€ 451.817[ € 428.761 – € 473.893 ]
Verkoper houdt over€ 445.597−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.003+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 20 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 20
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 426.585[ € 405.256 – € 447.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 451.817, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.585 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.020+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.817+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.408+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 426.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20 in Andel bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 439.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.020
Verwachte verkoopprijs€ 451.817
Verwachte vraagprijs€ 426.585
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 339.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20 in Andel.

Wat is Kerkstraat 20 in Andel waard?
Kerkstraat 20 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.020 (bandbreedte € 386.338 – € 491.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Andel is in oktober 2026 € 426.585 (bandbreedte € 405.256 – € 447.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20 in Andel?
Voor Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 451.817 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20 in Andel bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20 ligt rond € 439.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.