Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

4281LN Andel

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.179
+7,9%
[ € 260.638 – € 331.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.933[ € 272.586 – € 301.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.723[ € 290.032 – € 320.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.179 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,6%
+€ 21.65612 maanden +7,9%
+€ 11.02112 mnd vs. NL +4,0%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.179 voor Wilhelminastraat 2 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.179.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 305.723[ € 290.032 – € 320.562 ]
Verkoper houdt over€ 301.110−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.987+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 286.933[ € 272.586 – € 301.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 305.723, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.933 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.179+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.009+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 286.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Andel bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 296.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.179
Verwachte verkoopprijs€ 305.723
Verwachte vraagprijs€ 286.933
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 18, 4281KK Andel
Kammetweg 18
1948 · 91 m²
€ 350.876
Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.179 is Wilhelminastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Andel.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Andel waard?
Wilhelminastraat 2 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.179 (bandbreedte € 260.638 – € 331.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Andel is in oktober 2026 € 286.933 (bandbreedte € 272.586 – € 301.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Andel?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 305.723 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Andel bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 296.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.