Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematis 16

4281LX Andel

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.746
+7,9%
[ € 355.296 – € 452.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.415[ € 372.794 – € 412.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.404[ € 394.416 – € 435.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematis 16 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.746 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,6%
+€ 29.52112 maanden +7,9%
+€ 15.02312 mnd vs. NL +4,0%
Clematis 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.746 voor Clematis 16 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematis 16 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.746.

Verwachte verkoopprijs Clematis 16
€ 415.404[ € 394.416 – € 435.934 ]
Verkoper houdt over€ 409.585−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.862+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematis 16 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Clematis 16
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 392.415[ € 372.794 – € 412.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 611.333[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematis 16 adviseren wij in een bod van € 415.404, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.415 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.746+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.404+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.174+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematis 16 zal in bij een vraagprijs van € 392.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematis 16 in Andel bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematis 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.746
Verwachte verkoopprijs€ 415.404
Verwachte vraagprijs€ 392.415
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 339.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematis 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematis 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematis 16 in Andel.

Wat is Clematis 16 in Andel waard?
Clematis 16 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.746 (bandbreedte € 355.296 – € 452.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematis 16 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Clematis 16 in Andel is in oktober 2026 € 392.415 (bandbreedte € 372.794 – € 412.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematis 16 in Andel?
Voor Clematis 16 adviseren wij een bod van € 415.404 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematis 16 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Clematis 16 in Andel bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematis 16 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematis 16 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematis 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Clematis 16 ligt rond € 403.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematis 16?
Huishoudens in de buurt van Clematis 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.