Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematis 9

4281LX Andel

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.900
+7,9%
[ € 446.072 – € 567.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.710[ € 468.075 – € 517.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.499[ € 495.223 – € 547.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematis 9 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.900 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,6%
+€ 37.06412 maanden +7,9%
+€ 18.86212 mnd vs. NL +4,0%
Clematis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.900 voor Clematis 9 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematis 9 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.499. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.900.

Verwachte verkoopprijs Clematis 9
€ 521.499[ € 495.223 – € 547.352 ]
Verkoper houdt over€ 514.513−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.079+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematis 9 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Clematis 9
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 492.710[ € 468.075 – € 517.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 611.333[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematis 9 adviseren wij in een bod van € 521.499, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.710 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.900+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.499+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.574+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematis 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematis 9 in Andel bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 506.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.900
Verwachte verkoopprijs€ 521.499
Verwachte vraagprijs€ 492.710
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hofflaan 17, 4281PC Andel
Hofflaan 17
1963 · 185 m²
€ 711.272
Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.900 zit Clematis 9 in het middensegment van Andel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clematis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematis 9 in Andel.

Wat is Clematis 9 in Andel waard?
Clematis 9 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.900 (bandbreedte € 446.072 – € 567.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematis 9 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Clematis 9 in Andel is in oktober 2026 € 492.710 (bandbreedte € 468.075 – € 517.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematis 9 in Andel?
Voor Clematis 9 adviseren wij een bod van € 521.499 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematis 9 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Clematis 9 in Andel bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematis 9 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematis 9 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Clematis 9 ligt rond € 506.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematis 9?
Huishoudens in de buurt van Clematis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.