Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoorn 12

4281MB Andel

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.609
+7,9%
[ € 275.976 – € 351.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.947[ € 288.750 – € 319.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.578[ € 307.230 – € 339.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoorn 12 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.609 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,6%
+€ 22.93112 maanden +7,9%
+€ 11.67012 mnd vs. NL +4,0%
Vuurdoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.609 voor Vuurdoorn 12 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoorn 12 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.578. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.609.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoorn 12
€ 323.578[ € 307.230 – € 339.569 ]
Verkoper houdt over€ 318.769−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.200+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoorn 12 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoorn 12
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 303.947[ € 288.750 – € 319.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoorn 12 adviseren wij in een bod van € 323.578, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.947 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.609+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.578+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.757+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoorn 12 in Andel bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 313.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.609
Verwachte verkoopprijs€ 323.578
Verwachte vraagprijs€ 303.947
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 339.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.609 is Vuurdoorn 12 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoorn 12 in Andel.

Wat is Vuurdoorn 12 in Andel waard?
Vuurdoorn 12 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.609 (bandbreedte € 275.976 – € 351.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 12 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 12 in Andel is in oktober 2026 € 303.947 (bandbreedte € 288.750 – € 319.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoorn 12 in Andel?
Voor Vuurdoorn 12 adviseren wij een bod van € 323.578 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoorn 12 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoorn 12 in Andel bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoorn 12 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoorn 12 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoorn 12 ligt rond € 313.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.