Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 9

4281MC Andel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.566
+7,9%
[ € 387.698 – € 493.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.744[ € 406.357 – € 449.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.772[ € 430.738 – € 476.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 9 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.566 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,6%
+€ 32.21412 maanden +7,9%
+€ 16.39412 mnd vs. NL +4,0%
Kamperfoelie 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.566 voor Kamperfoelie 9 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 9 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.566.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 9
€ 453.772[ € 430.738 – € 476.079 ]
Verkoper houdt over€ 447.531−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.997+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 9 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 9
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 427.744[ € 406.357 – € 449.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 9 adviseren wij in een bod van € 453.772, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.744 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.461+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 9 in Andel bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.566
Verwachte verkoopprijs€ 453.772
Verwachte vraagprijs€ 427.744
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 339.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelie 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 9 in Andel.

Wat is Kamperfoelie 9 in Andel waard?
Kamperfoelie 9 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.566 (bandbreedte € 387.698 – € 493.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 9 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 9 in Andel is in oktober 2026 € 427.744 (bandbreedte € 406.357 – € 449.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 9 in Andel?
Voor Kamperfoelie 9 adviseren wij een bod van € 453.772 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 9 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 9 in Andel bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 9 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 9 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 9 ligt rond € 440.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 9?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.