Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oude Silo 9

4281NA Andel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.450
+7,9%
[ € 348.876 – € 444.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.124[ € 364.918 – € 403.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.171[ € 388.273 – € 429.143 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oude Silo 9 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.450 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,6%
+€ 28.98812 maanden +7,9%
+€ 14.75212 mnd vs. NL +4,0%
De Oude Silo 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.450 voor De Oude Silo 9 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oude Silo 9 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.171. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.450.

Verwachte verkoopprijs De Oude Silo 9
€ 409.171[ € 388.273 – € 429.143 ]
Verkoper houdt over€ 403.420−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.504+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oude Silo 9 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs De Oude Silo 9
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 384.124[ € 364.918 – € 403.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oude Silo 9 adviseren wij in een bod van € 409.171, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.124 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.450+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.171+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.630+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oude Silo 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oude Silo 9 in Andel bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oude Silo 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.450
Verwachte verkoopprijs€ 409.171
Verwachte vraagprijs€ 384.124
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 339.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.450 is De Oude Silo 9 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Oude Silo 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oude Silo 9 in Andel.

Wat is De Oude Silo 9 in Andel waard?
De Oude Silo 9 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.450 (bandbreedte € 348.876 – € 444.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oude Silo 9 in Andel?
De verwachte vraagprijs van De Oude Silo 9 in Andel is in oktober 2026 € 384.124 (bandbreedte € 364.918 – € 403.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oude Silo 9 in Andel?
Voor De Oude Silo 9 adviseren wij een bod van € 409.171 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oude Silo 9 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van De Oude Silo 9 in Andel bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oude Silo 9 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oude Silo 9 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oude Silo 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van De Oude Silo 9 ligt rond € 396.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oude Silo 9?
Huishoudens in de buurt van De Oude Silo 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.