Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr S. Naaijenstraat 24

4281NL Andel

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.750
+7,9%
[ € 459.140 – € 584.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.627[ € 481.296 – € 531.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.324[ € 510.174 – € 563.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.750 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,6%
+€ 38.15012 maanden +7,9%
+€ 19.41512 mnd vs. NL +4,0%
Mr S. Naaijenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.750 voor Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.324. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.750.

Verwachte verkoopprijs Mr S. Naaijenstraat 24
€ 537.324[ € 510.174 – € 563.875 ]
Verkoper houdt over€ 530.163−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.220+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Mr S. Naaijenstraat 24
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 506.627[ € 481.296 – € 531.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.231 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr S. Naaijenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 537.324, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.627 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.750+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.324+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.190+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr S. Naaijenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 506.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 521.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr S. Naaijenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.750
Verwachte verkoopprijs€ 537.324
Verwachte vraagprijs€ 506.627
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 339.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.750 zit Mr S. Naaijenstraat 24 in het middensegment van Andel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr S. Naaijenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel.

Wat is Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel waard?
Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.750 (bandbreedte € 459.140 – € 584.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel is in oktober 2026 € 506.627 (bandbreedte € 481.296 – € 531.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel?
Voor Mr S. Naaijenstraat 24 adviseren wij een bod van € 537.324 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr S. Naaijenstraat 24 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr S. Naaijenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mr S. Naaijenstraat 24 ligt rond € 521.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr S. Naaijenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Mr S. Naaijenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.