Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenhof 17a

4281NT Andel

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.279
+7,9%
[ € 526.486 – € 670.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.860[ € 551.817 – € 609.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.220[ € 584.926 – € 646.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhof 17a in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.279 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,6%
+€ 43.74512 maanden +7,9%
+€ 22.26212 mnd vs. NL +4,0%
Langenhof 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.279 voor Langenhof 17a in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhof 17a in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.279.

Verwachte verkoopprijs Langenhof 17a
€ 616.220[ € 584.926 – € 646.497 ]
Verkoper houdt over€ 608.192−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.694+€ 14.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhof 17a in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhof 17a
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 580.860[ € 551.817 – € 609.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhof 17a adviseren wij in een bod van € 616.220, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.860 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.220+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.031+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhof 17a zal in bij een vraagprijs van € 580.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhof 17a in Andel bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 598.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhof 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.279
Verwachte verkoopprijs€ 616.220
Verwachte vraagprijs€ 580.860
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 17, 4281PC Andel
Hofflaan 17
1963 · 185 m²
€ 711.272
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.279 ligt Langenhof 17a een stuk boven het buurtgemiddelde in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langenhof 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhof 17a in Andel.

Wat is Langenhof 17a in Andel waard?
Langenhof 17a in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.279 (bandbreedte € 526.486 – € 670.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhof 17a in Andel?
De verwachte vraagprijs van Langenhof 17a in Andel is in oktober 2026 € 580.860 (bandbreedte € 551.817 – € 609.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhof 17a in Andel?
Voor Langenhof 17a adviseren wij een bod van € 616.220 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhof 17a in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhof 17a in Andel bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhof 17a in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhof 17a in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhof 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Langenhof 17a ligt rond € 598.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhof 17a?
Huishoudens in de buurt van Langenhof 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.